Основные условия семейной ипотеки с государственной поддержкой в Ростове-на-Дону

Разнообразие программ кредитования позволяет семейным парам найти то предложение, которое будет подходить по всем требованиями, начиная от количества предоставляемых документов, заканчивая процентной ставкой.

Приобретение недвижимости на заемные средства – ответственный шаг, к которому следует подготовиться, изучив все нюансы. В 2021 году ипотека для семей с господдержкой предоставляется на таких условиях:

  • минимальный первый взнос составляет 20%;
  • срок выдачи кредита – 3 года;
  • максимальная сумма в Ростове-на-Дону – 3 миллиона рублей;
  • процентная ставка – от 4,7% до 6%;
  • требования к получателям — льготная ипотека для семей с детьми выдается российским гражданам, у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй либо третий ребенок, который будет иметь гражданство РФ;
  • количество созаемщиков – до 3, причем одним из них обязательно должен быть супруг/супруга;
  • есть возможность предоставления кредита на вторичную и первичную недвижимость, а также рефинансирования уже оформленного займа. Детская ипотека может быть перекредитована многократно.

На какую недвижимость выдают кредит?

В соответствии с условиями предоставления семейной ипотеки в Ростове-на-Дону с государственной поддержкой заемщики могут выбрать разные виды приобретаемого жилья:

  • квартира любого метража в многоквартирном доме;
  • часть жилого сооружения блокированной застройки с участком земли;
  • отдельно стоящий дом.

В качестве продавца могут выступать юридические лица, которые имеют юридически подтвержденное право собственности на недвижимое имущество, за исключением управляющих компаний инвестиционных фондов. Основанием для передачи денежных средств является заключение договоров купли-продажи или участия в долевом строительстве. Также ипотека для семей с детьми с господдержкой может использоваться для полного погашения кредита по ранее оформленному займу на покупку квартиры в строящемся либо уже введенном в эксплуатацию многоквартирном доме.

Ставки по кредиту

Процент выплат может варьироваться в диапазоне 4,7-6% в зависимости от следующих факторов:

  • условий выдачи ипотеки для семьи в конкретном финучреждении;
  • суммы первого взноса (чем меньше первоначальные вложения, тем выше ставка);
  • размера подтвержденного дохода;
  • оформления договора личного страхования;
  • вида и стоимости приобретаемой недвижимости;
  • срока кредитования.

Существуют определенные ограничения относительно размера первоначального взноса, например, при покупке в кредит частного дома с земельным наделом минимум нужно заплатить 40%, а заемщикам-предпринимателям предстоит выплатить от 35% от стоимости жилья.

Расчет семейной ипотеки с господдержкой в Ростове-на-Дону

Разнообразие программ кредитования позволяет семейным парам найти то предложение, которое будет подходить по всем требованиями, начиная от количества предоставляемых документов, заканчивая процентной ставкой. При анализе вариантов следует брать во внимание лимиты по срокам и суммам, дополнительные расходы и комиссионные, условия страхования, возможности досрочного погашения и т.д.